Annonce

 Appartement familial lumineux de 84,6 m² traversant

Exposition Sud/Est

Copropriété de 26 lots R + 7

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien (angle rue de Pommard et rue de Dijon) :

Entrée puis couloir desservant : un dressing, un grand espace de vie clair et spacieux, deux chambres, une cuisine équipée, une salle d’eau et un wc indépendant. Parquet chêne rénové en 2024.

Double séjour/salle à manger de 36 m² avec cheminée et moulures

2 chambres dont une avec vue dégagée sur cour d’école (11 m2), l’autre avec de grands placards et miroirs (16 m2)

Cuisine rénovée en 2024 (peintures murales, chaudière, meubles de cuisine avec casseroliers, électroménager)

Salle d’eau avec fenêtre. Large coin douche, vasque XXL et rangements

 

Allie confort, modernité et charme parisien.

 

Localisation parfaite : Espace vert de 14 hectares (Parc de Bercy) ; ambiance de village en plein cœur de Paris dans un quartier recherché à deux pas des commerces, cafés, cinéma et restaurants du Cour Saint Emilion.

Proximité des transports : métro ligne 14 : Cour saint Emilion à 3 mn à pied (20 mn Aéroport d'Orly) et ligne 6 : Bercy à 10 mn à pied ; bus ligne 64

Autres commodités et lieux culturels : Crèche, écoles, marché, musées

Prix : 998 000€

- Libre en août 2025.

- Cave / Cour range vélos.

- Chauffage individuel gaz (chaudière neuve remplacée en 2024).
- Double vitrage (sauf cuisine).

- Date de réalisation derniers diagnostics : 08/12/2022
- Indice DPE : D GES : D
- Charges : 610 €/ trimestre.

- Taxe foncière : 1300 €

- Estimation des coûts annuels d’énergie du logement (abonnement compris) : entre 1060 et 1500 €

 

Vente de particulier à particulier uniquement

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